Sơn Chống Thấm Siêu Co Giãn Seamaster Elasticmax

Sân thượng nhà bạn đã ốp gạch, nhìn bề mặt vẫn khô ráo bình thường - nhưng cứ sau vài trận mưa lớn, trần nhà bên dưới lại xuất hiện vệt ố loang. Đây là kiểu thấm khó phát hiện sớm nhất: nước không ngấm qua mặt gạch, mà len qua các đường ron/mạch gạch đã hở theo thời gian, xuống tới lớp bê tông bên dưới rồi mới lộ ra ở trần tầng dưới.

Có một dạng tình huống khác cũng phổ biến không kém: những vị trí khớp nối, cổ ống thoát nước, chân tường tiếp giáp sàn - nơi bê tông co giãn mạnh nhất mỗi khi nhiệt độ thay đổi đột ngột giữa nắng gắt ban ngày và mưa dông buổi chiều. Đây chính là những chỗ vết nứt hay xuất hiện trở lại đúng vị trí cũ, dù đã từng chống thấm rồi.

Nếu bạn đang tìm giải pháp cho những vị trí "khó chiều" như vậy - nứt sâu, khớp nối, sân thượng ốp gạch - thì trước khi nghĩ đến sản phẩm cụ thể, cần hiểu rõ vì sao những vị trí này lại thấm dai dẳng hơn các khu vực khác.

Vì sao có những chỗ chống thấm rồi vẫn nứt lại dù đã dùng loại co giãn tốt?

Không phải vết nứt nào cũng giống nhau. Một vết nứt chân chim nhỏ, ổn định trên mặt tường thường dễ xử lý hơn nhiều so với vết nứt sâu, nứt xuyên qua lớp bê tông do co ngót mạnh - loại vết nứt này thường xuất hiện ở sàn mái, sân thượng lộ thiên, nơi chịu tác động trực tiếp của nắng mưa quanh năm.

Với sân thượng đã ốp gạch, câu chuyện còn phức tạp hơn. Nước không nhất thiết phải đi qua vết nứt của gạch - chỉ cần mạch ron giữa các viên gạch bị hở do co ngót lâu ngày, nước đã có đường thấm xuống lớp bê tông bên dưới. Đây là lý do nhiều nhà dù bề mặt sân thượng nhìn vẫn "lành lặn" mà trần bên dưới vẫn bị ố.

Ngoài ra, các vị trí như khớp nối kết cấu, cổ ống thoát nước, chân tường tiếp giáp sàn - nơi hai bề mặt vật liệu khác nhau gặp nhau - thường chịu ứng suất co giãn lớn hơn hẳn phần diện tích phẳng còn lại. Nếu lớp chống thấm chỉ co giãn ở mức vừa phải, những vị trí này rất dễ nứt trở lại sau một thời gian, dù các khu vực khác vẫn ổn.

Vậy với những tình huống "khó" như vậy, cần lớp chống thấm co giãn ở mức độ nào mới đủ?

Tiêu chí chọn chống thấm cho khu vực co giãn mạnh, dễ nứt sâu

Độ co giãn cực cao, không chỉ ở mức "co giãn thường". Với vết nứt sâu hoặc khu vực rung động liên tục, lớp chống thấm cần giãn ra được rất nhiều lần trước khi có nguy cơ rách màng - mức co giãn của các dòng chống thấm phổ thông đôi khi chưa đủ cho những vị trí này.

Tạo được màng liên tục, không mối nối. Đây là yếu tố quan trọng riêng cho sân thượng ốp gạch hoặc khu vực nhiều mạch ron, khớp nối - một lớp phủ liền mạch sẽ hạn chế được các điểm yếu để nước len qua, khác với việc chỉ trám vá từng chỗ riêng lẻ.

Độ bền màng khi bị kéo giãn nhiều lần. Không chỉ giãn được một lần, mà phải chịu được chu kỳ co giãn lặp đi lặp lại theo mùa mà không bị chai cứng hay rạn theo thời gian.

Thi công được trên nhiều loại bề mặt, kể cả mái kim loại, mái lợp amiang. Không phải sản phẩm chống thấm nào cũng bám tốt trên các bề mặt này - nếu công trình có mái tôn hoặc mái amiang cần xử lý cùng lúc, nên ưu tiên loại đã kiểm chứng thi công được cho các bề mặt đó.

Vẫn cần đủ các yếu tố nền tảng: chống rêu mốc, chống kiềm hoá cho bề mặt bê tông mới, chống chịu tia nắng gay gắt nếu dùng ngoài trời, và an toàn khi thi công gần khu sinh hoạt.